Propriétés San Pedro
Propriétés en vente

Référence : II.Rosario.01

Sur le fleuve, élevage et tourisme

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Propriétés San Pedro

Propriétés en vente

Situation et accès : Par la route N°3, puis piste tout temps sur 75 Km (qui sera asphaltée prochainement). Sur le fleuve Paraguay, à 3 Km du village Puerto Rosario et 15 Km des colonies Mennonites de Volendam. A environ 3 Heures d’Asunción, dans la très riche région de San Pedro.

Superficie : 2.450 Ha

Description :
Energie électrique de la ANDE et téléphone portable.
2.000 mètres sur la route reliant Puerto Rosario à la colonie Volendam.
Le Rio Paraguay borde la propriété sur 6,5 Km.
Une immense lagune permanente au centre de l’estancia.
Une rivière importante sert de limite sur tout le côté Sud.
Maison patronale rustique de 2 chambres, salle de bain, cuisine, etc....
Corral à rénover mais en bon état.
La moitié de la surface en pasto naturel, 400 Ha en pâturages artificiels à rénover, le reste en forêt.
4 enclos et clôtures externes en bon état.

Production possible actuelle :
Engraissement possible actuellement d’au moins 1.300 têtes sur les pâturages artificiels et naturels.

Production possible après améliorations et aménagements :
Il faut créer d’avantage d’enclos et se servir de l’immense lagune et des fleuve et rivière pour les abreuvoirs et points d’eau.
Nettoyer les prairies anciennes et rénover les prairies artificielles.
Faire une maison patronale et réparer le corral.
Possibilité d’engraisser 2.000 à 2.500 têtes.
Grosse possibilité d’écotourisme avec les berges du fleuve et la lagune.

Prix : 700.000 €uros


Les Plus :
Son prix d’achat très peu élevé donc plus value certaine.
Accès par piste tout temps et par le fleuve.
Sa situation tout près de Puerto Rosario et de 2 colonies Mennonites dont celle de Volendam.
Electricité et accès au téléphone cellulaire.
La grande richesse est quil n’y aura jamais de problème d’eau avec le Rio Paraguay sur 6,5 Km, la rivière et la lagune.

Les Moins :
Cette propriété vient d’être mise à la vente car le propriétaire est très âgé, mais sera vraisemblablement vendue très rapidement à cause de sa situatin et de son prix très bas pour la zone.