Situation et accès : Située à l’entrée de la route N°12 Chaco.i / Gal Bruguez (à goudronner bientôt), à 20 Km d’Asunción. Superficie : 5.100 Ha Description : Estancia entièrement formée, divisée en 2 parties par la Route N°12 dont 1.000 Ha à gauche, bordant le Pilcomayo (frontière avec l’Argentine) et 4.100 Ha à droite. 16 enclos d’excellent pâturage Clavel. Maison patronale rustique mais avec toutes les commodités et aire conditionné dans toutes les chambres. Maison de l’administrateur et bureau. Maisons du capataz et du personnel. Clôtures en excellent état. Corral en bon état avec bascule, embarcadère, brete et cepo et autre corral dans le retiro. Electricité de la ANDE. 50% des prairies sont propres les autres 50% à nettoyer. Production possible actuelle : En élevage classique, environ 3.000 vaches-mères qui produiront environ 2.000 veaux par an. Production possible après améliorations et aménagements : Excellent pâturage Clavel à diviser en plus petits enclos. L’idéal serait d’exploiter une partie de cette ferme en système Voisin. Prix : 8.300.000 €uros Les Plus : La proximité de la capitale à environ 20 Km. Impossible de trouver plus proche ! Electricité de la ANDE. Possibilité d’une bonne plus-value quand la route (il manque 5 Km seulement) sera asphaltée. La présence du Pilcomayo, en eau toute l’année et de la frontière. Possibilité de créer un port et/ou une exploitation touristique. Exploitation d’élevage très rentable. Les Moins : Nettoyer le reste de la prairie. Le prix total important mais très justifié compte tenu de la distance séparant cette superbe propriété avec Asuncion et l’Argentine. Photos à suivre prochainement
Référence : XV.R12.12
La plus proche d’Asuncion
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