Propriétés en vente
Propriétés Pte Hayes

Référence : XV.R09.02

Elevage, Chasse et Pêche

Situation et accès : Sur la route Transchaco jusqu’au Km 190 puis route privée payante de 100 Km. A 290 Km d’Asunción.

Superficie : 2.500 Ha

Description :
Le rio Negro traverse la propriété.
800 Ha de forêt à exploiter.
500 Ha de pâturage artificiel avec 10 potreros.
1.200 Ha en naturel (pasto Clavel) avec 8 potreros.
Maison de matériel de 123 m² pour le personnel.
Maison patronale moderne de 250 m² avec 3 chambres (1 air conditionné), 2 salles de bain, cuisine, etc...
Hangars, générateur, 7 tajamares et 1 tanque australien, réserve d’eau de 50.000 litres.
30 Km de chemins internes.

Production possible actuelle :
L’idéal est de faire de l’engraissement. Capacité d’environ 2.000 têtes après nettoyage des prairies.     

Production possible après améliorations et aménagements :
Continuer de déboiser la forêt pour en faire des pâturages en échange du charbon de bois (gratuit) ou bien exploiter la production de charbon de bois.
Possible obtenir 400 Ha de pâturage artificiel (sur les 800 Ha de forêt) donc d’augmenter la capacité d’au moins 600 têtes. Beaucoup plus si système Voisin.  

Prix : 350.000 €uros


Les Plus :
Sa richesse en eau (rio Negro plus tajamares).
Route privée donc toujours entretenue même si elle est interdite d’accès lors des pluies.
Sa pluviométrie.
Exploitation de la forêt (vente d’arbres et de charbon de bois).
Ses excellents pâturages naturels et artificiels.
Chasse et pêche en abondance.
Son prix très faible avec possibilité d’une très bonne plus-value.
      
Les Moins :
Il n’y en a pas de majeur si ce n’est un peu la distance et le chemin d’accès pour entrer sur la propriété (5 Km).

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