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Propriétés Pte Hayes

Situation et accès : Au Km 140, par la route N°12, Chaco.i / Gal Bruguez, puis la route privée N°14, pendant 15 Km ou bien par chemin de 30 Km venant de la Transchaco. A 150 Km d’Asunción.

Superficie : 3.600 Ha

Description :
Maison patronale en état d’abandon avec 2 chambres et Salon/Salle à manger.
Maison de matériel pour le personnel avec hangar.
Corral couvert, mais sans bascule.
Electricité qui passe sur la propriété, uniquement poser un transformateur et brancher un compteur.
Superbe lagune de 100 Ha, plus 5 tajamares, plus le Rio Confuso qui traverse la propriété.
Piste d’aviation à nettoyer et à remettre en état.
Chemins internes en très bon état.

Production actuelle :
Estancia abandonnée presque sans animaux.

Production possible après améliorations et aménagements :
Faire davantage d’enclos en utilisant des clôtures électriques.
Améliorer les installations telles que la maison ou le corral.
Nettoyer les prairies et éventuellement planter du pasto artificiel.
Amener l’électricité qui passe par la propriété.
Engraissement possible de 2 à 3.000 têtes, plus si adoption du système Voisin.
Grosse rentabilité après remise en état des infrastructures.
Très belles chasses à organiser (venados, jabalis, tapirs, carpinchos, jacares, tapitis, perdrizes, patos, charatas, galinetas, etc...).

Prix : 540.000 €uros


Les Plus :
Sa situation tout près d’Asunción et son accès par une route privée qui longe la propriété
modèle de l’ancien président de la République, le Gal Rodriguez.
2ème accès possible par la Transchaco.
Electricité toute proche.
Sa pluviométrie, sa lagune de 100 Ha exceptionnelle et le Rio Confuso.
Chasse et pêche extraordinaires après quelques aménagements. Gros et petits gibiers.
Son prix très accessible avec possibilité d’une bonne plus-value car la zone est en plein essor.
    
Les Moins :
Infrastructures a améliorer ou a créer.
L’estancia est à l’abandon (problèmes personnels du propriétaire actuel) ce qui explique
le prix peu élevé compte tenu de la superficie.

Référence : XV.R12.05

Elevage, Chasse et Pêche

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