Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Référence : XV.RPC.02

Une propriété peu chère à développer

Situation et accès : Sur la route Transchaco jusqu’au Km 280, puis route
privée pendant 150 Km, enfin 25 Km de chemin. A 450 Km d’Asunción.
A environ 8 Heures d’Asunción.

Superficie : 4.000 Ha.

Description :
Estancia abandonnée et pratiquement sans activité.
1.800 Ha de forêt vierge riche en bois comme le Quebracho ou autres
variétés commercialisables.
Un total de 4 enclos.
3 tajamares et une grande lagune.
1 corral très rustique à refaire mais pouvant servir au début.
1 maison type Chaco avec une réserve d’eau et une autre pour le personnel.
1 rivière traverse la propriété dans le fond.
Une piste d’aviation complètement à refaire.

Production actuelle :
Aucune car la propriétaire a hérité de cette propriété et ne s’en occupe absolument pas. 

Production possible après améliorations et aménagements :
Actuellement le cheptel pourrait être d’environ 1.000 têtes.
Il faut nettoyer la forêt basse et planter du Gatton Panic (voir voisins).
Avec 1.500 Ha de nouveaux pâturages, on obtiendrait facilement 2.500 à 3.500 têtes supplémentaires, beaucoup plus en système Voisin.
Les estancias voisines sont en plein développement (proximité entre autres du Président de la République actuel).
    
Prix : 390.000 €uros


Les Plus :
Le gros avantage de cette propriété est d’être voisine de propriétaires importants qui développent la zone et font de nombreuses plantations de pâturages.
Ceux-ci vont amener l’electricité et améliorer les accès (donc forte plus-value).
La forêt basse à nettoyer et à mettre en pâturages artificiels de très bonne qualité (Gatton Panic).
Excellente zone d’élevage en plein développement.
Son prix très atractif.
L’estancia est entièrement à développer à partir d’anciennes infrastructures.
Possibilité de développer beaucoup plus avec le système Voisin.

Les Moins :
La distance avec Asunción (environ 8 heures).
Obligation de travailler la forêt basse pour la mettre en prairie.
Négocier l’accès avec le voisin (donc participer aux frais d’entretien de la piste).

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