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Propriétés Pte Hayes

Situation et accès : Après Ninfa, au Km 110 de la route N°12 Chaco.i / Gal Bruguez (à goudronner bientôt), à 9 Km de la piste et à 130 Km d’Asunción.

Superficie : 2.630 Ha

Description :
8 enclos avec 3 tajamares dont 1 de 10.000 m3 et 2 de 5.000 m3 avec tanque australien et abreuvoirs.
Maison patronale de 120 m², rustique mais en bon état, avec générateur et radio.
Maison du personnel de 175 m² avec 5 chambres.
Maisons et hangars divers.
Corral en excellent état avec brete et cepo.

Production possible actuelle :
En élevage classique, environ 800 vaches-mères qui produiront environ 650 veaux par an.
Au moins 1.800 à 2.000 têtes en engraissement de génisses, sans aucun risque.

Production possible après améliorations et aménagements :
Les propriétaires actuels se chargent de faire venir l’électricité à leurs frais ainsi que le chemin d’accès.
Faire 1 ou 2 tajamares et diviser les enclos avec des clôtures électriques.
L’idéal serait d’exploiter cette ferme en système Voisin.
Possibilité d’engraisser jusqu’à 2.300 têtes si développement de quelques infrastructures et beaucoup plus en système Voisin.

Prix : 450.000 €uros


Les Plus :
Le prix extrêmement compétitif compte tenu de la proximité de la capitale et de l’électricité de la ANDE.
Possibilité de plus-value importante quand la route sera asphaltée.
Pour un coût peu important, possibilité de faire de cette propriété une merveille de rentabilité grâce aux excellents pâturages naturels Clavel et à l’eau abondante.
Proximité d’Asunción et pluviométrie.
Chasse et pêche en abondance.

Les Moins :
L’accès en camionette pour certaines parties au fond de la propriété (faire des chemins internes).
Maison patronale rustique à améliorer.
Vérifier certaines clôtures.

Référence : XV.R12.02

Le meilleur rapport Qualité/Prix

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