Pte Hayes Ref 18
Propriétés en vente
Propriétés Pte Hayes

Situation et accès : 2 accès possibles :
Soit par la route asphaltée Transchaco jusqu’au Km 160, puis route privée à péage (Route Ñ) pendant 120 Km jusqu’à Fortin Caballero, enfin 20 Km de très bonne piste par la prolongation de la route N°12. A 290 Km d’Asunción.
Soit par la route N°12 jusqu’au Km 260. A 270 Km d’Asunción.
Dans les 2 cas (Route Ñ et route N°12), les pistes doivent être asphaltées prochainement et l’électricité installée.
L’entrée de la propriété se trouve sur la route N°12 et est voisine de la
XV.RÑ.02.
A environ 3H30 / 4 Heures d’Asunción.

Superficie : 1.850 Ha.
                      
Description : 
Les infrastructures du casco sont très bonnes : maison patronale neuve,
de personnel, hangar, approvisionnement en eau, piste d’accès, etc....
Moteur générateur et panneaux solaires.
Tanque de 5.000 litres avec moteur et abreuvoirs desservant 4 enclos.
7 enclos avec a un accès à un point d’eau (tajamares).
2 lagunes.
Un corral en bon état avec embarcadère.
Piste d’aviation à rénover.
Très bon accès depuis la route N°12.
L’estancia est en activité.

Essais de culture de luzerne et pâturages artificiels concluants.

Production possible actuelle :
Actuellement environ 750 bêtes.     
 
Production possible après améliorations et aménagements :
Propriété à fort potentiel après aménagements.
Il faut nettoyer les prairies et la forêt basse pour y planter du Gatton Panic.
Continuer les essais de culture et faire de la canne à sucre pour terminer l’engraissement.
Faire d’avantage d’enclos et expérimenter le système Voisin.
La capacité, une fois les enclos nettoyés serait d’environ 1.200 têtes.
Avec le système Voisin, qui serait idéal dans cette propriété, il serait
possible d’arriver à 2.500 têtes.

    
Prix : 390.000 €uros


Les Plus :
La proximité relative d’Asunción par 2 routes privées prochainement asphaltées.
L’électricité très proche.
Plus value certaine (voisinage de politiciens très influents).
Pluviométrie parfaite dans cette zone.
Essais de cultures prometteurs.
Pratiquement plus de bonnes propriétés à la vente dans cette excellente zone d’élevage en plein développement.
Propriété qui travaille au ralenti et peut se développer très facilement.

Les Moins :
L’accès pour l’instant, pendant la période des pluies, mais c’est un problème provisoire.
Superficie un peu petite mais très rentable si bien gérée après aménagements.

Référence : XV.RÑ.03

Excellente zone d’élevage

Retour à

Propriétés en vente

Propriétés Pte Hayes