Pte Hayes Ref 19
Propriétés en vente
Propriétés Pte Hayes

Situation et accès : 2 accès possibles :
Soit par la route asphaltée Transchaco jusqu’au Km 160, puis route privée à péage (Route Ñ) pendant 120 Km jusqu’à Fortin Caballero, enfin 20 Km de très bonne piste par la prolongation de la route N°12. A 290 Km d’Asunción.
Soit par la route N°12 jusqu’au Km 260. A 270 Km d’Asunción.
Dans les 2 cas (Route Ñ et route N°12), les pistes doivent être asphaltées prochainement et l’électricité être installée.
La propriété se trouve à 7 Km de la route et est voisine immédiate de la
XV.RÑ.03.
A environ 3H30 / 4 Heures d’Asunción.

Superficie : 3.400 Ha.
                        
Description : 
Propriété achetée il y a 3 ans, mise en valeur par le propriétaire pour son fils qui
maintenant ne veut plus s’en occuper.
Un grand corral moderne qui n’a jamais servi.
17 enclos d’environ 200 Ha avec un riche pasto Clavel.
Chaque enclos a un accès à un point d’eau.
Magnifiques lagunes dont une très grande.
Piste d’aviation à rénover.
Casco avec maison patronale en bois, maisons du personnel, 2 réserves d’eau souterraines, hangar, etc...
Les infrastructures sont toutes neuves et l’estancia peut-être chargée en animaux immédiatement.

Production possible actuelle :
Aucune production actuellement.       
 
Production possible après améliorations et aménagements :
Peu de choses à faire pour améliorer. Un tanque australien existant doit être nettoyé et il faut y implanter une éolienne.
Ensuite faire un chemin du casco jusqu’à la lagune sur environ 7 Km.
Eventuellement nettoyer certains enclos (
20 € par Ha).
La capacité, une fois les enclos nettoyés, serait d’environ 3.500 têtes. Plus avec le système Voisin qui serait idéal dans cette propriété.
Aménager la lagune principale pour en faire un centre touristique extraordinaire (faune et flore typique de la zone).
      
Prix : 660.000 €uros


Les Plus :
La proximité relative d’Asunción par 2 routes privées prochainement asphaltées.
L’électricité très proche.
Plus value certaine (voisinage de politiciens très influents).
Pluviométrie parfaite dans cette zone.
Pratiquement plus de bonnes propriétés à la vente dans cette excellente zone
d’élevage en plein développement.
Propriété toute neuve prête à charger en animaux.

Les Moins :
L’accès pour l’instant, pendant la période des pluies, mais c’est un problème provisoire.

Référence : XV.RÑ.02

Un des meilleurs rapports qualité/prix

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