Propriétés Pte Hayes
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Propriétés en vente

Référence : XV.R12.09

Une excellente zone d’élevage

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Situation et accès : Au Km 220 de la route N°12 qui traverse la propriété sur une dizaine de Km. Autre accès par la route Ñ, près de Fortin Caballero (Km 130). A environ 300 Km et à 3H30 d’Asunción.

Superficie : 12.000 Ha

Description :
31 potreros avec d’excellents pâturages de Clavel.
Cela représente plus de 60 Km de clôtures.
Environ 200 Ha de pâturages artificiels.
3 retiros avec radio pour communiquer avec le siège.
20 tajamares et ses abreuvoirs ainsi qu’une represa.
Le Pilcomayo, limite le fond ouest de la propriété sur 3 Km.
Hangars.
Corral couvert moderne.
Piste d’aviation de 1.800 m x 60 m.
50 Km de chemins internes.
Maison patronale 3 chambres avec ventilateurs de toit et airs conditionnés, télévision par satellite, 2 salles de bain modernes, cuisine, toit en tuiles, système électrique permettant de passer directement dans la chambre patronale, du générateur de
25 KVA (220 V) aux 8 batteries de 200 Ampères (12 V) alimentées par 17 panneaux solaires, pompe électrique Valco pour amener de l’eau sous pression dans les maisons, etc...
Grande salle à manger à part de la maison.
Maisons de matériel pour le personnel avec 8 chambres et salles de bains, électricité et eau sous pression.

Production possible actuelle :
Capacité 4.000 têtes minimum, ce qui fait une forte rentablité.   

Production possible après améliorations et aménagements :
Cette propriété est riche aussi bien en pâturages qu’en réserves d’eau ainsi qu’une importante forêt aux riches essences.
Avec les travaux faits par le Paraguay sur le Pilcomayo, l’eau entre de nouveau abondamment dans cette région, ce qui est une richesse considérable.
Après déboisement, possible faire plus de pâturages artificiels pour terminer l’engraissement et augmenter la capacité.
L’idéal serait de faire une partie en système Voisin.

Prix : 5.140.000 €uros


Les Plus :
Sa situation pas trop loin d’Asunción et ses 2 accès directs par la route N°12 et par la route Ñ.
L’électricité de la ANDE arrive à l’entrée de la propriété par la route N° 12 et bientôt à Fortin Caballero par la route Ñ.
Sa pluviométrie et la richesse de ses réserves d’eau et du Pilcomayo (Excellent pour la chasse et la pêche)
Ses nombreuses prairies en Clavel et ses 200 Ha de prairies artificielles.
La zone est en plein développement donc forte probabilité d’une bonne plus-value.
          
Les Moins :
Son accès difficile principalement par la route N° 12 (après le Km 180) aux époques de fortes pluies.

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Maison patronale

Piste d’aviation et avion

Quebracho (bois de fer) sorti de la forêt

Tajamar

Campo travaillé et forêt à exploiter

Chemin d’accès au corral

Chemin interne

Corral

Quebracho de la forêt pour faire des clôtures

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