Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Situation et accès :
Par la route : Par la Transchaco asphaltée pendant 180 Km puis une bonne piste privée pendant une centaine de Km.
Par le fleuve Paraguay : Soit directement en bateau en partant d’Asunción (3H30), soit prendre la route par le département de San Pedro jusqu’à Antequera (asphaltée) et ensuite 6 Km par le fleuve.
En avion : 40 minutes de vol.

Superficie : 11.000 Ha.        

Description :

Cette propriété fait partie d’une estancia d’un peu plus de 100.000 Ha, une des plus belles du Bas Chaco
La propriétaire actuelle accepte de vendre au maximum un peu plus de 11.000 Ha.
La piste d’aviation est celle de la propriété mère.
Accès au Rio Paraguay sur 3 Km de côte.
25 enclos essentiellement en Pasto naturel de très bonne qualité, cette propriété est bien développée avec également environ 1.400 Ha de pâturages artificiels (Gatton Panic), un très beau corral avec maison pour le personnel et des chemins internes.

Production possible actuelle :
Il faut calculer 1 bête par hectare sur les pâturages naturels et 2 bêtes sur le Gatton Panic.       
 
Production possible après améliorations et aménagements :
Il faudrait construire une maison patronale, de préférence sur la côte du fleuve.
Ensuite continuer à changer les enclos actuellement en pâturages naturels en pâturages artificiels.
Possibilité de charger environ 5.000 têtes aujourd’hui.
Faire davantage d’infrastructures telles que des maisons pour le personnel et pour le propriétaire ainsi qu’un corral. Par contre il existe déjà 1.400 Ha d’excellents pâturages artificiels ce qui permet une production de 2.000 têtes en Gatton Panic plus 1 bête par hectare sur le reste en pâturage naturel.  
    
Prix : 2.860.000 €uros                          


Les Plus :
La qualité des prairies naturelles et artificielles.
La pluviométrie et l’excelente zone d’élevage.
Les différents accès par la route, les infrastructures en enclos, tajamares
et chemins internes.
Le corral, la maison, les 400 Ha de pâturage (à terminer) et l’accès (unique)
par le fleuve (nombreuses possibilités).
Les 1.400 Ha de pâturage.
Le voisinage d’une estancia modèle.
La proximité d’Asunción.

Les Moins :
Construire une maison patronale et faire d’autres infrastructures.
Le prix mais c’est une zone chère car beaucoup d’avantages.




Références : XV.Rio Py.01

Très belle estancia avec accès sur le fleuve

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