Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Situation et accès : Par la piste privée à péage N°12 jusqu’à un peu plus loin que le Km 210, puis chemin d’accès
d’environ 5 Km. A moins de 240 Km et à environ 3H30 d’Asunción.

Superficie : 1.850 Ha.
                      
Description : 
Cette propriété faisait partie d’une estancia d’un peu plus de 10.000 Ha qui vient d’être fraccionnée entre les enfants du propriétaire. Située à 5 Km de l’excellente route à péage N°12, très certainement asphaltée dans un avenir proche. L’électricité passera prochainement sur la route car les éleveurs ont déjà payé leur participation au projet (donc facile à tirer jusqu’à l’estancia).
La totalité des terres est en pasto naturel Clavel de très bonne qualité. La partie centrale haute peut même être cultivée.
Le propriétaire actuel finit de faire les aménagements de base pour vendre la propriété :
Il y a 4 enclos avec clôtures neuves, 3 tajamares de 100 m x 30 m avec abreuvoirs, un chemin périmétral long d’environ 
20 Km permettant de faire tout le tour de l’estancia en voiture, 7 à 10 Km de chemins internes.
Un corral moderne sera construit avant la cession de la propriété ainsi qu’un embarcadère.
Une maison en bois sert de casco pour l’instant (avec panneau solaire, générateur et tajamar proche) mais il serait bien de construire une maison patronale moderne vers l’emplacement du nouveau corral.

Production possible actuelle :
Aucune production actuellement car les travaux d’infrastructure sont seulement en phase finale.       
 
Production possible après améliorations et aménagements :
Actuellement l’estancia peut déjà recevoir environ 1.000 têtes sans aucune améliorations. Il faudrait nettoyer la propriété et éventuellement faire d’autres enclos pour améliorer les pâturages. L’idéal sur ces terres serait de faire du "Voisin" et de semer environ 100 Ha de pasto artificiel (Pengola ou Estrella) dans la partie centrale haute pour la finition des animaux.
    
Prix : 360.000 €uros


Les Plus :
La proximité d’Asunción et de la route privée.
Bonne plus value quand l’électricité sera installée et la route N°12 asphaltée.
Difficile de trouver encore des propriétés à la vente dans cette excellente zone
d’élevage en plein développement. Qualité des pâturages naturels.
Possibilité de faire le tour complet de l’estancia en camionnette.
Le gros avantage est d’acheter une propriété dont les installations de base sont
toutes neuves pour le prix d’une forêt.
Possibilité d’acheter (peut-être) 240 Ha supplémentaires d’un voisin immédiat.

Les Moins :
Quelques travaux de nettoyage des prairies à faire (environ 20 €uros par hectare).
Construire le nouveau casco (maison patronale principalement).


Référence : XV.R12.08

Un excellent rapport qualité/prix

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