Pte Hayes Ref 14 page suivante
Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Situation et accès : Sur la route Transchaco jusqu’au Km 160, puis route privée à péage pendant 80 Km, enfin 10 Km d’un futur bon chemin. (d’autres accès possibles par Km 57 + 22 Km de chemin ou par Km 65 + 15 Km de chemin)
A 240 Km et à environ 3 Heures d’Asunción.

Superficie : 1.850 Ha.
                      
Description : 
Ce sont 2 propriétés voisines à acheter obligatoirement ensemble. Une de 770 Ha et l’autre de 1.075 Ha.
1) 770 Ha : La moins développée. 30% pasto Clavel à nettoyer, 30% forêt exploitable et le reste à nettoyer.
Une cañada pratiquement impossible à sécher.
Casco avec maison rustique. Corral rustique. 4 enclos.
2) 1.075 Ha : Belle propriété. Le propriétaire et sa femme sont des "Chaqueños" qui vivent actuellement sur place.
Belle maison rustique avec panneaux solaires et réservoir d’eau. Potager. Un peu de canne à sucre.
Un corral rustique mais très correct pour bovins. Egalement un corral pour chèvres et un corral à moutons.
6 enclos, 4 tajamares avec abreuvoirs, 2 puits. Une petite rivière non permanente.
Environ 25 Km de clôtures.
40 Ha de pasto artificiel estrellita.

Une association de voisins (dont un député de la majorité) est en train de faire un chemin de 8 Km de long qui reliera directement la propriété avec la route Ñ. L’électricité de la ANDE est à 8 Km et très certainement ce député va la faire venir jusqu’à chez lui.
Au Km 60 de la piste privée vient de s’inaugurer un mini centre commercial avec
distribution de carburants. Très utile.

Production possible actuelle :
Aucune production actuellement dans la 1ère et environ 300 têtes dans la 2ème estancia..       
 
Production possible après améliorations et aménagements :
Commencer à travailler la propriété la plus développée. Diviser un peu plus les enclos
et planter du pasto artificiel dans les zones adhéquates. Aménager la petite rivière pour
en faire un immense tajamar. Nettoyer les zones de très petite forêt.
L’idéal serait de faire du système Voisin.
Ensuite commencer le nettoyage de la 2ème propriété et planter du pasto artificiel sur le maximum de surface.
La capacité, une fois tout nettoyé serait d’environ 1.500 à 2.500 têtes, selon le pourcentage de pâturage artificiel planté. Plus en système Voisin.
    
Prix : 1.850.000 €uros


Les Plus :
La proximité d’Asunción et de la route privée.
L’électricité très proche.
Bonne plus value après nettoyage et construction du nouvel accès.
Possibilité de planter une grosse partie des 2 propriétés en pâturage artificiel.
Pratiquement plus de propriétés à la vente dans cette excellente zone d’élevage
en plein développement.

Les Moins :
La 1ère propriété est abandonnée et nécessite pas mal de travail de

nettoyage (environ 30 €uros par hectare).
Pour l’instant l’accès, mais ce problème sera résolu dans très peu de temps.
Obligation de traiter en même temps avec les 2 propriétaires.


Référence : XV.RÑ.01

Un excellent rapport qualité/prix

.

.

.

Page Suivante

Cañada

Corral rustique

Corral

Maison principale

Tatacua (four)

Electricité à 8 Km

Km 65 Mini centre commercial avec combustibles

Propriété de 770 Ha

Retour à

Propriétés Pte Hayes

Propriétés en vente