Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Référence : XV.RPC.01

Une propriété peu chère à développer

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Km 92 sur la route de Gal Diaz

A droite l'entrée du Pte de
la République, à gauche la propriété en vente

Tajamar

Chemin d'accès

Casco

Maison principale

Antenne radio et
panneaux solaires

Maison typique du Chaco

Corral rustique

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Propriétés Pte Hayes

Situation et accès : Sur la route Transchaco jusqu’au Km 280, puis route
privée pendant 90 Km, enfin 14 Km de chemin. A 380 Km d’Asunción.
A environ 5H30 / 6 Heures d’Asunción.

Superficie : 1.700 Ha.

Description :
Environ 30 Km de clôtures externes et internes.
100 Ha en pâturage artificiel (Gatton Panic) et 100 Ha en naturel.
1.200 Ha de forêt vierge riche en bois comme le Quebracho
ou autres variétés commercialisables.
Un total de 4 enclos avec 10 Km de routes internes praticables.
3 tajamares.
1 corral très rustique à refaire mais pouvant servir au début.
1 maison type Chaco pour patron et personnel (2 pièces).
2 panneaux solaires.
1 antenne et une radio.

Production actuelle :
Très peu car le propriétaire vient de planter ses pâturages. 

Production possible après améliorations et aménagements :
Actuellement le cheptel pourrait être d’environ 200 têtes.
Il faut exploiter une partie des 1.500 Ha de la forêt pour faire davantage de pâturages artificiels.
Avec 900 Ha de nouveaux pâturages, on obtiendrait facilement 1.300 à 1.500 têtes supplémentaires, beaucoup plus en système Voisin.
L’électricité devrait être installée prochainement.
    
Prix : 890.000 €uros


Les Plus :
Le gros avantage de cette propriété est d’être voisin immédiat de l’estancia de l’ancien Président de la République.
Celui-ci va amener l’electricité et améliorer les accès (donc forte plus-value)
La forêt à déboiser et à mettre en pâturages artificiels de très bonne qualité (Gatton Panic). Excellente zone d’élevage en plein développement (environ 900 Ha de pâturages supplémentaires).
L’estancia est en début de fonctionnement.
Possibilité de développer beaucoup plus avec le système Voisin.
Le très bon rapport qualité/prix et la plus-value grâce à la présence de l'ancien Président de la République.
Possibilité de commencer à exploiter rapidement.

Les Moins :
La surface un peu petite mais très rentable si bien exploitée.
Obligation de travailler la forêt pour la mettre en prairie.

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