Propriétés en vente
Propriétés Pte Hayes

Référence : XV.R09.05

Une des plus belles sur l’asphalte

Situation et accès : Sur la route Transchaco à environ 2 heures de route de la capitale. 6 Km de long sur l’asphalte.

Superficie : 3.600 Ha 

Description :
La propriété borde la Transchaco sur 6 Km.
Au moins 60 Km de clôtures externes et internes. Egalement quelques Km de clôtures électriques.
1.400 Ha en pâturages artificiels (Estrelita, Bizantha, Pangola, autres...).
1.200 Ha en pasto naturel Clavel.
1.000 Ha entièrement clôturés et protégés de forêt vierge haute, riche en bois à exploiter comme le Lapacho, le Quebracho ou autres variétés commercialisables et à mettre ensuite en pâturages (très belles chasses à organiser).
Un total de plus de 30 enclos, tous avec accès à un point d’eau.
Le Rio Siete Puntas traverse le fond de la propriété.
30 à 35 Km de routes internes praticables en voiture.
1 corral moderne couvert pour 1.500 animaux avec brete, cepo et bascule.
1 maison patronale moderne avec 3 chambres, cuisine, salle de bains et airs conditionnés.
2 maisons de personnel, une près de la maison patronale et l’autre près du corral avec pompe à eau de marque Valco.
2 réservoirs en hauteur de 5.000 et 10.000 litres.
Electricité de la ANDE avec son propre transformateur et 6 Km de cablage électrique.
Téléphones cellulaires.

Production actuelle :
Le propriétaire actuel est uniquement naisseur. Il a 1.800 à 2.000 ventres d’excellente génétique (mères) qui donnent naissance à 1.500 à 1.700 veaux tous les ans. Ces veaux sont très bien vendus sur place à 6 / 7 mois.   

Production possible après améliorations et aménagements :
Possibilité de faire de l’engraissement au lieu d’être naisseur. Dans ce cas environ 3.500 têtes à exploiter.
Possibilité d’exploiter une partie des 1.000 Ha de la forêt (600 Ha) pour faire davantage de pâturages artificiels, du charbon de bois et travailler les bois nobles avec une scierie locale.
Avec 600 Ha de pâturages artificiels on obtiendrait environ 1.200 têtes supplémentaires.
L’idéal serait de faire de l’engraissement en "Voisin" sur une partie de la propriété.
Très belles chasses (gros et petits gibiers) car la forêt est entièrement clôturée et la proximité du Rio Siete Puntas très giboyeuse (venados, jabalis, tapirs, carpinchos, jacares, perdrizes, patos, charatas, galinetas, etc...).
      
Prix : 1.020.000 €uros


Les Plus :
La proximité d’Asunción sur l’asphalte ce qui permet entre autre, de vendre les animaux les jours de grandes pluies, donc meilleur prix de vente.
L’électricité et le téléphone portable.
La génétique des animaux et la qualité des aménagements (clôtures, corral, maisons, chemins, etc...).
Pâturages artificiels de très bonne qualité. Excellente zone d’élevage.
Maison d’habitation patronale bien équipée (airs conditionnés, électricité, téléphone).
La forêt à aménager dont l’exploitation donnerait une rentabilité supplémentaire importante.
Le Rio Siete Puntas.
Organisation possible de très belles chasses.
L’estancia est en fonctionnement et donne une rentabilité immédiate. Le propriétaire continue de mettre des parcelles de forêt en prairies artificielles. Possibilité de développer beaucoup plus avec le système "Voisin".
    
Les Moins :
Le prix total mais en réalité inférieur à sa vraie valeur, compte tenu des aménagements et des possibilités.

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