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Propriétés Pte Hayes
Propriétés en vente

Situation et accès : Sur la route Transchaco jusqu’au Km 190, puis route
privée pendant 100 Km. A 290 Km d’Asunción et à environ 4 Heures d’Asunción.

Superficie : 1.650 Ha.

Description :
Piste d’aviation enregistrée à la DINAR de 700 m de long bien entretenue.
48 Km de clôtures externes et internes.
850 Ha en pâturages artificiels et naturels (Estrelita, Braquiaria, Colonial et Clavel).
800 Ha entièrement clôturés, de forêt vierge riche en bois comme le Quebracho ou autres variétés commercialisables.
Un total de 16 enclos avec 15 Km de routes internes praticables en voiture.
9 tajamares alimentant la totalité des enclos avec abreuvoirs dont un avec moulin à vent et réservoir australien.
1 corral + brete couvert pour 1.500 animaux + 2 autres petits corrals pour laitières et brebis.
1 maison patronale très belle composée de 2 blocs et diverses annexes, toutes avec cuisine et salle de bains.+ 2 maisons de personnel.
1 réserve d’eau de 45.000 litres et 2 réservoirs en hauteur de 500 et 1.000 litres.
1 dépôt avec 2 générateurs électriques.
1 tracteur avec accessoires.
1 antenne pour téléphones cellulaires.
3 radios de communication (2 fixes et 1 mobile).

Production actuelle :
Il y a sur la propriété environ 740 bovins de bonne génétique, 17 chevaux de travail, 30 moutons de race, 40 ruches donnant chaqune 30 litres de miel par an ainsi que de nombreuses poules, pintades, oies et dindes.     

Production possible après améliorations et aménagements :
Actuellement le cheptel pourrait être d’au moins 800 à 1.200 têtes.
Possibilité d’exploiter une partie des 850 Ha de la forêt pour faire d’avantage de
pâturages artificiels, du charbon de bois et travailler les bois nobles avec une scierie locale.
Avec 400 Ha supplémentaires ont obtiendrait facilement 800 têtes en plus.
L’électricité devrait être installée prochainement (accord entre voisins).
    
Prix : 1.400.000 €uros


Les Plus :
La qualité des aménagements (clôtures, chemins, etc...).
Pâturages artificiels de très bonne qualité. Excellente zone d’élevage.
Maison d’habitation de caractère.
La forêt à aménager dont l’exploitation donnerait une rentabilité importante pour ensuite faire environ 400 Ha de pâturages supplémentaires (800 animaux en plus).
L’estancia est en fonctionnement et donne une rentabilité immédiate.
Possibilité de développer beaucoup plus avec le système Voisin.
La proximité d’Asunción et la piste d’aviation (à 1 heure de vol de la capitale).

Les Moins :
Le prix total mais en réalité inférieur à sa vraie valeur.
La surface un peu petite mais très rentable si bien exploitée.

Référence : XV.R09.03

Une des plus belles

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Entrée de l'estancia

Entrée du casco

Chemin interne

Tonnelle dans le patio

Maison principale

Chevaux de travail

Intérieur du patio

Eolienne

Ruches

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