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Propriétés Pte Hayes

Référence : XV.R12.01

La plus petite dans la zone

Situation et accès : A Ninfa, 2.200 m sur la route N°12 Chaco.i / Gal Bruguez, à goudronner prochainement et à
120 Km d’Asunción.

Superficie : 1.430 Ha

Description :
1 Retiro.
1 Corral rustique
3 enclos avec 4 tajamares.
3 à 400 Ha en forêt exploitable.
30 Ha de pâturage artificiel (Estrella), le reste en excellent pasto naturel (Clavel) ou en forêt.

Production possible actuelle :
En engraissement environ 5 à 600 têtes.

Production possible après améliorations et aménagements :
Faire venir l’électricité et le téléphone tout proche (le voisin immédiat a l’électricité et le téléphone est à Ninfa).
Faire des petits enclos avec des clôtures électriques.
Améliorer la quantité de tajamares ou bien en faire un grand central avec un réservoir australien pour distribuer tous les enclos.
Exploiter la forêt en production de charbon de bois ou simplement la nettoyer pour en faire des pâturages artificiels (Pangola, Estrella) ou des pâturages "Voisin".
Possibilité d’engraisser environ 1.200 têtes et beaucoup plus en "Voisin" après nettoyage des prairies.
Créer de nouvelles infrastructures telles que maisons, corral, chemins internes et réduire au maximum la surface des enclos.

Prix : 280.000 €uros


Les Plus :
La proximité d’Asunción et le bon accès par la route N°12.
Très bien située sur la route qui, quand elle sera goudronnée, donnera une plus-value importante.
Possibilité de développement importante grâce à l’électricité et au téléphone.    
Excellente pluviométrie et très bons pâturages.
Grosses possibilités avec de nouvelles infrastructures.
      
Les Moins :
Infrastructures à créer mais à peu de frais si on développe le charbon de bois.
Sa surface un peu petite mais rentable si bien exploitée et très rentable si exploitée
en système Voisin.

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