Propriétés Paraguari
Propriétés en vente

Référence : IX.Caa.01

Un excellent rapport qualité/prix

Situation : Sur la route asphaltée N°1 jusqu’à Caapucu, puis direction Quyquyho, à 210 Km d’Asunción ou bien garder la route N°1 jusqu’à San Miguel puis aller jusqu’à Arazape et traverser le Rio Tebicuary en bateau à moteur.
A environ 3 Heures d’Asunción.

Superficie : 2.600 Ha

Description :
Propriété bordée par les Rios Tebicuary et Tebicuarimi.
Electricité de la ANDE et téléphone cellulaire.
5 grands enclos d’environ 350 Ha et plusieurs petits de 30 Ha.
Environ 1.500 Ha de prairies naturelles, 300 Ha de réserve forestale, 
300 Ha déboisés (apte pour l’agriculture)
et 250 Ha de prairies artificielles (Estrellita et Colonial).
6 Ha de canne à sucre.
Une maison patronale (3 chambres) et des maisons pour le personnel.
Une réserve d‘eau de pluie de 20.000 litres et un puits.
Tajamares, lagunes naturelles et abreuvoirs.
Un beau corral avec brete et cepo.
Un retiro sur le bord du Rio Tebicuari.
Belles plages de sable blanc.
Le Rio Tebicuari est un des plus renommé du Paraguay pour la pêche.
2 entreprises de transport passent 4 fois par jour proche de
l’entrée de la propriété.

Production possible actuelle :
Engraissement de 1.500 à 2.000 têtes par an environ.
 
Production possible après améliorations et aménagements : 
Engraissement intensif de bovins avec le système Voisin sur la partie en prairies artificielles ou bien agriculture (soja, canne à sucre, avoine, etc...)
Elevage classique dans la partie basse.
Possibilité de culture de riz dans toute la partie basse (très rentable).

Prix : 570.000 €uros


Les Plus :
Sa situation très proche d’Asunción, dans une zone riche, mixte élevage/agriculture.
Possibilité de faire du riz, du soja, de la canne à sucre, de l’élevage classique et de l’intensif.
Paysages exceptionnels et belles plages sur le poissonneux Rio Tebicuari.
2 accès possibles dont un à 70 Km de l’asphalte et l’autre à 18 Km (+ traversée du Rio en barque).
Infrastructures importantes (maison patronale, électricité, téléphone portable, corral, accès, etc....).
Impossible de manquer d’eau ce qui est très important pour l’élevage.
Un prix très peu élevé pour la région orientale.
Une belle forêt.

Les Moins :
La zone basse inondable en cas de fortes pluies ou de débordement des rios pendant un court laps de temps.
Possibilité d’aménager cette zone par des remblais et des drainages.

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