Propriétés Misiones
Propriétés en vente

Référence : VIII.R01.01

Elevage et cultures

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Situation et accès : A 15 Km de San Juan Bautista, la capitale du Misiones,
par une piste tout temps. A moins de 210 Km et à environ 3 Heures d’Asunción.

Superficie : 1.000 Ha

Description :
Electricité de la ANDE et téléphone cellulaire.
La totalité est en pâturage naturel Camarotillo sauf 80 Ha de monte.
Rivière bordant tout un côté de la propriété. Tajamares. Source à l’entrée.
Corral avec bascule, brete, cepo et bain d’immersion en état moyen (à moderniser).
Belle maison patronale datant de 1889 avec 3 chambres dont 2 avec air conditionné, salles de bain et petite piscine, etc....
Maison annexe avec 3 chambres (ventilateurs), salle de bain, etc...
Maison du personnel.
Tour sur 3 étages avec 1 chambre à chaque étage et réservoir d’eau en haut.
Moulin à vent avec puits pour alimenter en eau tout le casco.

Production possible actuelle :
Au moins 6 à 800 têtes en engraissement.   

Production possible après améliorations et aménagements :
Cultiver en soja sur la casi totalité de la propriété ce qui ferait un rendement d’au moins 300.000 €uros.
Possible également de cultiver du riz.
Instaurer un système Voisin pour engraisser au moins 2.000 têtes si fait sur la surface totale.
L’idéal serait de diversifier et de faire 500 Ha de soja, 200 Ha de riz et 200 Ha de "Voisin", ce qui ferait un bénéfice d’environ
300 à 350.000 €uros par an.
    
Prix : 1.700.000 €uros


Les Plus :
Très bien située, proche de la ville et de la capitale avec tous les avantages de l’électricité et du téléphone.
Développement potentiel très important.
Forte plus-value assurée une fois en culture (Au moins
2.000 €uros l’hectare, soit 2 M d’ €uros).
    
Les Moins :
Moderniser le corral.
Mettre en culture donc investissement, mais très vite récupéré.

Maison datant de 1889

Tajamar

Chemin interne

Maison secondaire avec 3 chambres

Casco

Réservoir d'eau avec 2 chambres

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