Situation et accès : Dans la riche région orientale. Aller jusqu’à Concepción, soit par la route N°3 qui traverse le département de San Pedro, soit par le Chaco. Les 2 routes sont entièrement asphaltées. Ensuite de Concepción par le fleuve Paraguay pendant environ 1H30 (80 Km) avec le hors bord de l’estancia. Egalement possibilité à partir de Concepción d’aller par la route Concepción/Vallemi (en cours de goudronnage) et ensuite traverser plusieurs propriétés pour revenir par le voisin du Nord. Cette possibilité est à notre avis sans intérêt, le fleuve étant l’accès naturel et idéal. Superficie : 3.700 Ha. Description : Propriété réellement exceptionnelle avec 12 Km de berges sur le Rio Paraguay et 8 Km sur le Rio Tagatiya, un des plus purs du Paraguay. Accès permanent toute l’année par le fleuve (pas de fermeture pour cause de pluie). 10 Km de clôtures 5 fils avec le seul voisin terrestre. Environ 1.400 Ha de pâturages naturels aujourd’hui exploités et divisés en 13 enclos avec chacun un accès à des points d’eau (rivières et lagunes). Quelques hectares de pâturage artificiel (Colonial, Tanzania, etc...) venus par le vent, sans avoir été plantés. Très beau corral circulaire de 50 m de diamètre, couvert sur la partie travail. Electricité pour y travailler la nuit. Embarcadère directement sur le Rio Paraguay pourr vendre les vaches. Très belle maison patronale moderne. Maisons du commissaire, du capataz et du personnel. Hangar pour le matériel agricole. Générateur de 24 KVA, tracteur de 125 CV, remorque, rotative, semeuse et hors bord de 100 CV. Possibilité après accord avec les voisins du nord, d’amener l’électricité d’une propriété voisine de 15 Km. Production possible actuelle : Environ 1.300 vaches mères. Production possible après améliorations et aménagements : De très nombreuses possibilités en travaillant la propriété. Il faudrait faire d’avantage d’enclos et planter du pâturage artificiel dans les zones hautes. Faire deux ponts pour faciliter l’accès tout temps avec des parties pas encore exploitées de la propriété. Bien entendu le système “Voisin” serait parfait sur cette propriété.et donnerait les meilleurs résultats. Zone parfaite pour faire de la naissance de qualité (race Brangus entres autres), ce qui est très rentable aujourd’hui. Possibilité de 2.000 têtes après quelques aménagements. Très important aussi, cette zone serait parfaite pour faire de la culture de riz, culture très rentable si faite avec technologie. Le seul inconvénient est que personne n’a encore essayé dans cette partie du pays mais la qualité de la terre et l’accès permanent à l’eau devraient en faciliter grandement l’exploitation. Prix : 2.300.000 €uros (avec le matériel) Les Plus : Cette propriété est actuellement unique de par son emplacement exceptionnel avec 12 Km sur le Rio Paraguay et 8 Km sur le Rio Tagatiya. Accès en totalité asphalté jusqu’à Concepción puis par le fleuve qui est l’accès naturel pour amener les marchandises et pour vendre les animaux. La présence du fleuve offre de très nombreuses possibilités car (entre autre) il n’y aura jamais de problème d’eau, ce qui est le plus important pour l’élevage. Sa superficie et ses possibilités de développement (pâturages artificiels et culture du riz). Le “village” avec la très belle maison patronale, les maisons du personnel, le hangar, etc.... Très beau corral permettant de travailler de jour et de nuit. La pluviométrie et l’excellente zone d’élevage avec la qualité des prairies naturelles. Accès au téléphone cellulaire donc à Internet. La proximité de Concepción, ville importante et en plein développement. Possibilité d’avoir accès à l’électricité de la ANDE après accord avec les voisins, mais ce n’est pas très important compte tenu du générateur de 24 KVA. Propriété vendue avec : *le hors bord 4 cylindres de 100 CV. *un tracteur Massey Ferguson de 125 CV et ses éléments agricoles (remorque, traëlla, desmalezadora, charrue légère, etc). *générateur de 24 KVA. *quelques panneaux solaires. Il n’y a pratiquement plus d’estancias à la vente sur le fleuve. Les Moins : Améliorer quelques infrastructures (ponts et plus de clôtures). La distance avec Asunción mais sans importance car les négoces et la vente des bêtes se font à Concepción.
Références : I.Rio Py.02
Exceptionnelle estancia sur le fleuve
.
.
.
Retour à
[./proprietes_concepcionpag.html]
[./concepcion_ref_2_page_suivantepag.html]
[./proprietes_en_ventepag.html]
.
[./concepcion_ref_2_page_suivantepag.html]
Maison patronale vue du fleuve
Hors bord de 100 CV
Tracteur et matériel agricole
Coucher de soleil
[Web Creator] [LMSOFT]