Propriétés Caaguazu
Propriétés en vente

Référence : V.Yhu.01

Une petite merveille

Situation et accès : Par la route internationale jusqu’à Caaguazu, ville très dynamique du département puis piste tout temps longue de 14 Km. L’entrée de la propriété est sur la route en terre. A environ 3H30 d’Asunción.

Superficie : 560 Ha très bien développés.
           
Description :
La propriété est bordée par la rivière Camba-i au Nord et à l’Est et par une autre rivière au Sud.
Il y a 2 sources qui ont permis de créer des retenues d’eau importantes dont une de 4.000 m3 et 3 m de profondeur, équipée d’une tour de régulation pour obtenir un niveau constant et en permettre l’évacuation.
Cette retenue d’eau alimente par gravitation une grande partie de la propriété. Elle a été remplie de carpes et de tilapias pour la pêche.
120 Ha de forêt aménagés en réserve pour l’élevage en hiver, 330 Ha de pâturages artificiels Colonial (gain de poids journalier de 1,2 à 1,5 Kg) et Brizantha (800 g à 1,2 Kg par jour), le reste en pâturages naturels.
10 parcelles de 1.000 m² chacune équipées pour l’engraissement intensif.
20 ruches donnant chacune 30 à 40 Kg de miel par an.
3 Ha de plantation de citriques.
Un hangar de 35 m x 18 m.
3 maisons (patronale et personnel) modernes avec électricité de la ANDE, eau courante et téléphone cellulaire.
Corral neuf avec bascule de 2.000 Kg, brete, cepo.
Clôtures électriques.
C’est une des seules propriétés en vente avec toutes ses nombreuses machines agricoles représentant au moins
100.000 $, dont un tracteur 4 x 4 et un autre tracteur, 2 rotatives, 2 semeuses, 3 charrues (légères et profondes), remorques, générateur, niveleuse, pelle chargeuse, etc.........

Production possible actuelle :
En engraissement environ 800 têtes plus 300 à 400 supplémentaires en engraissement intensif.

Production possible après améliorations et aménagements :
Il n’y en a pratiquement pas à faire, sauf convertir les 330 Ha de prairies artificielles en soja et les 120 Ha de prairies naturelles en riz ou reforestation sur les parties plus basses. C’est ce que font les voisins.

Prix : 880.000 €uros y compris un minimum de 80.000 €uros en machines agricoles.


Les Plus :
La situation à 14 Km de l’asphalte et de Caaguazu, capitale régionale très dynamique.
Les infrastructures exceptionnelles qui ont couté très cher.
Les machines agricoles incluses dans le prix de vente.
Possibilité de diversifier la production.

Les Moins :
Le prix global mais qui sera vite rentabilisé.
    

_________________________

Retour à

Propriétés Caaguazu

Propriétés en vente