Propriétés en vente
Propriétés Boqueron

Référence : XVI.Pic 108.02

Une zone en plein développement

Situation et accès : Sur l’asphalte depuis Asunción par la Transchaco
jusqu’à "La Patria", puis bonne piste pendant 50 Km. A 680 Km d’Asunción.

Superficie : 5.000 Ha 
                      
Description : 
1.000 Ha déboisés plantés de prairies artificielles à rénover.
400 Ha de Gatton Panic en cours de rénovation, le reste à récupérer.
6 enclos avec abreuvoirs.
60 Km de clôtures. Reste 20 Km à faire sur le périmétral.
10 Km de chemins internes.
2 puits artésiens avec réservoirs d’eau de 55.000 litres.
4 abreuvoirs de ciment de 6.000 litres.
2 Générateurs électriques avec ses moteurs et compresseurs.
1 tajamar.
Un corral en très bon état avec 6 séparations, brete, cepo et bascule.
Une maison patronale en moyen état.
Hangar ouvert de 10 m x 20 m avec maisons de personnel.
Electricité à13 Km.

Production actuelle :
Très peu. La propriété a été cédée aux enfants du propriétaire actuel avant succession. Personne ne l’exploite réellement car ils n’ont pas les capacités financières pour la remettre en route et acheter des animaux.

Production possible après améliorations et aménagements :
Nettoyer les prairies existantes (environ 50 à 60 €uros par hectare) et diviser en enclos plus petits.
Installer des abreuvoirs sur les nouveaux enclos.
Possibilité d’exploiter la forêt restante soit en créant une scierie sur place, soit en vendant directement les billes de bois noble.
Grosse production possible de charbon de bois après construction des fours.
Mettre en prairies (Gatton Panic) environ 1.500 Ha ce qui peut représenter 1.500 à 2.000 têtes de bétail en plus.
Organisation de très belles chasses.
    
Prix : 520.000 €uros.


Les Plus :
Possibilité de travailler tout de suite avec les infrastructures existantes.
La qualité des forêts et ensuite des pâturages dans cette zone très recherchée actuellement,
principalement par les Mennonites.
Le bon rapport qualité/prix des terres et excellents pâturages une fois implantés.
Eau inépuisable d’excellente qualité en sous sol, par puits artésien.
Possibilité de chasse très intéressante dans la propriété.
Cette zone est vraiment en plein développement et devrait prendre une plus-value rapidement.

Les Moins :
La distance avec Asunción.
La pluviométrie parfois déficitaire mais il suffit de faire des puits artésiens.
Il faut demander une autorisation a la SEAM pour déboiser d’avantage.
Forte demande d’achat de terres dans la zone de la part des Mennonites.

     

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