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Propriétés Boqueron

Situation et accès : Sur l’asphalte depuis Asunción jusqu’à "Cruce de los Pioneros", puis jusqu’au village Mennonite de Neuland et très bonne piste pendant 150 Km.
A 650 Km d’Asunción, à l’embranchement des lignes pétrolifères N°10 et N°20. Sur la piste de Pedro P.Peña, à 40 Km de la frontière argentine.

Superficie : 8.000 Ha de forêt. 
                      
Description : 
A 40 Km de la frontière argentine.
Pratiquement uniquement en forêt exploitable sauf 680 Ha clôturés et semés en pâturage Gatton Panic.
2 enclos de 50 Ha.
Un puits.
Une maisonnette rustique en bois

Production actuelle :
Possibilité de charger déjà 5 à 800 animaux sur la partie en pâturage si création de points d’eau et d’un corral.
    

Production possible après améliorations et aménagements :
Obtenir les autorisations pour déboiser, vendre les bois nobles, exploiter le charbon de bois et ensuite mettre en prairie (Pasto Gatton Panic ou Buffalo).    
Grosse production possible de charbon de bois et exploitation des bois nobles puis mettre en prairies et créer une estancia d’élevage de bovins.
Organisation de chasses (nombreux animaux sauvages).
    
Prix : 500.000 €uros.


Les Plus :
La qualité des forêts et ensuite des pâturages.
La proximité de la frontière argentine.
Le bon rapport qualité/prix des terres et excellents pâturages une fois implantés.
Forte rentabilité en cas d’exploitation forestière puis mise en pâturage.
Eau inépuisable d’excellente qualité en sous sol, par puits artésien.
Possibilité de chasse très intéressante dans la propriété et pêche sur le Pilcomayo qui n’est pas très éloigné.

Les Moins :
La distance avec Asunción.
La pluviométrie parfois déficitaire mais il suffit de faire des puits artésiens.
Délai d’attente des autorisations de déboisement (6 mois à 1 an).
Forte demande d’achat de terres dans la zone de la part des Mennonites.
    

Référence : XVI.P.Peña.02

Une belle forêt dans une bonne zone d’élevage

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