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Propriétés Boqueron

Situation et accès : Sur le nouveau couloir Biocéanique qui sera asphalté fin 2007, à 30 Km avant Infante Rivarola et la frontière bolivienne.
Sur l’asphalte par la Transchaco depuis Asunción jusqu’au village de La Patria, puis 90 Km sur le couloir Biocéanique.
A 700 Km d’Asunción, asphalté en totalité fin 2007.

Superficie : 4.100 Ha de forêt.
                      
Description : 
A 30 Km de la frontière bolivienne avec tous les futurs avantages que cela comporte.
4 entreprises de transports internationnaux quotidiens reliant le Pérou et la Bolivie à Asunción.
2 parcelles, une de 4.000 Ha en forêt de très bonne qualité et une de 120 Ha avec casco, galpon, maison de personnel et scierie en exploitation depuis juin 2005.
Le couloir Biocéanique traverse la propriété et la borde sur 4 Km.
Piquete de 3 à 400 Ha clôturé avec pasto naturel.
3 tajamares faits par l’entreprise qui construit la route.
Une rivière (assez rare dans cette région) borde une partie de la propriété(cañada del Carmen).
  
Production possible actuelle :
Les autorisations pour déboiser, vendre les bois nobles et exploiter le charbon sont déjà atribuées ce qui représente un avantage considérable.

Production possible après améliorations et aménagements :
Très grosse production possible de charbon de bois (bénéfice d’environ 200 €uros par Ha)
Exploitation des bois nobles grâce à la scierie. Il faut faire un minimum de 1 container par mois soit environ 5 à 7.000 €uros de bénéfice mensuel.
Possibilité d’exploiter 2.200 Ha de prairies ce qui représentera environ 3 à 4.000 têtes en production.  

Prix : 280.000 €uros.


Les Plus :
L’accès par le couloir Biocéanique (plus-value à court terme) et la proximité de la frontière bolivienne.
Les autorisations de déboisement déjà accordées.
La qualité des terres et des forêts.
La scierie déjà en exploitation.
L’électricité sera certainement installée quand l’asphalte sera terminé.
Le prix très peu élevé.
La rivière bordant la propriété et les tajamares déjà creusés.

Les Moins :
La distance avec Asunción.
La pluviométrie parfois déficitaire mais il suffit de faire des puits artésiens.
    

Référence : XVI.Patria.02

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