Boqueron Ref 10
Propriétés Boqueron
Propriétés en vente

Situation et accès : Dans la riche forêt du Haut Chaco, à 100 Km au Nord de Mariscal Estigarribia.
Plusieurs possibilités :
     Par la route : Suivre la Transchaco jusqu’à Mariscal Estigarribia (goudronnée) puis une piste de terre direction Nord pendant 100 Km jusqu’à Tte Pico ou bien suivre la Transchaco jusqu’à La Patria (ferme expérimentale du gouvernement) puis à droite pendant 105 Km. A environ 8 Heures d’Asunción.
    Par Avion : Piste de 800 mètres de long sur 40 m de large (à la limite de la propriété voisine), ce qui donne la possibilité d’aller jusqu’à Filadelfia ou Mariscal Estigarribia en voiture et ensuite en avion sur
100 Km (30 minutes de vol) jusqu’à la propriété.

Superficie : 4.450 Ha
                 
Description : 
Cette propriété est voisine immédiate de la XVI.Tte Pico.02 (qui vient de se vendre à
un Uruguayen)
sur 10 Km et en a les mêmes caractéristiques.
Clôturée en totalité avec 10 enclos et environ 45 Km de clôtures.
2 réservoirs d’eau de pluie de 45.000 litres chacun.
Hangar de 10 m x 36 m pour matériel sur 2 niveaux avec maisons du patron et du personnel à l’étage.
1 puits artésien de 120 mètres de profondeur avec son réservoir desservant les abreuvoirs.
Un enclos de 8 Ha entièrement alambré planté de Gatton Panic (réserve pour futures plantations de pâturages).
Une trouée de 20 m de large coupe la propriété en 2 sur toute la longeur (10 Km) et 4 trouées de 10 m de large la coupent perpendiculairement. Le tout est semé de Gatton Panic ce qui représente une surface totale de 200 Ha plantés.
Toutes les autorisations pour déboiser sont à jour ce qui représente un gain de temps important.
La moyenne annuelle des précipitations est de 7 à 900 mm.
    
Production actuelle :
Pratiquement néant car le propriétaire ne s’en occupe presque pas. 
    
Production possible après améliorations et aménagements :
Possibilité d’exploiter 3.000 Ha de prairies supplémentaires ce qui permettra un
troupeau de 3.000 à 6.000 têtes au total.
Expérimenter le système de pâturage rationnel rotatif (PRR) dit "Système Voisin".
Sur le "Voisin", on devrait arriver à un rendement de 2 bêtes par hectare.
L’idéal serait de faire du charbon de bois puis de déboiser et vendre les arbres nobles.
Il faut savoir que l’exploitation de la forêt n’est pas facile, compte tenu principalement
de la quantité de personnel nécessaire, mais que bien fait, cela est très rentable.

Prix : 420.000 €uros


Les Plus :
Toutes les autorisations d’exploitation sont déjà accordées.
Possibilité d‘environ 5.000 têtes lorsque tout sera en prairies.
Quelques infrastructures entre le bel hangar, le puits, les clôtures et les pâturages artificiels.
Qualité des prairies qui permet un engraissement très rapide des animaux.
Après construction d’un corral, vous pouvez travailler tout de suite avec au moins 200 têtes tout en commençant le déboisement et la mise en prairie du reste de la propriété.
La situation exceptionnelle au croisement des pistes venant de Mal Estigarribia et de La Patria dans une zone en plein développement, ce qui dégagera certainement une plus-value très importante.
Proximité des colonies Mennonites et de la Bolivie.
Projet d’électrification de la piste menant à La Patria.
Découverte récente de gisements de gaz et très certainement de pétrole dans la zone (donc améliorations des accès routiers et des infrastructures).
Chasses fabuleuses. (Yaguaretés, pumas, sangliers, lapins, chevreuils, singes, palombres, faisans, canards, etc...)

Les Moins :
La distance avec Asunción.
Certaines années, il y a un manque de pluviométrie (mais il suffit de creuser des puits en conséquence).

    

   

Référence : XVI.Tte Pico.03

Propriété voisine de la Tte Pico.02, à développer

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