Propriétés Boqueron
Propriétés en vente

Situation et accès : Dans la riche forêt du Haut Chaco, à 45 Km de La Patria où se termine l’asphalte de la Transchaco. 25 Km après le Parc naturel Tte Enciso. A 700 Km d’Asunción
par la Transchaco et une très bonne picada de 10 Km faite par les pétroliers.
A environ 9 Heures d’Asunción.

Superficie : 5.000 Ha
                 
Description : 
2.500 Ha clôturés dont 500 Ha de prairies à rénover avec 4 enclos.
15 Km
de clôtures externes de 5 fils.
1 puits artésien de 170 mètres de profondeur à nettoyer.
3 Km de chemins internes.
L’électricité est à 4.000 mètres à vol d’oiseau.
La moyenne annuelle des précipitations est de 6 à 800 mm.
    
Production actuelle :
La propriété est abandonnée depuis 4 ans suite à des problèmes
financiers du propriétaire qui n’a pratiquement jamais exploité cette estancia.
    
Production possible après améliorations et aménagements :
Dans un 1er temps nettoyer le puits, faire un corral et une maison.
Nettoyer les 500 Ha de prairies existantes (environ
50 à 60 €uros par hectare) et si possible
diviser en enclos plus petits. Installer des abreuvoirs sur les nouveaux enclos pour exploiter immédiatement.
Le coût total de cette remise en état avant exploitation serait d’environ 50 à 60.000 €uros.
Ensuite nettoyer la forêt par petites parcelles à clôturer et semer les pâturages.
Possibilité d’exploiter 2.000 Ha de prairies supplémentaires ce qui permettra un troupeau de 2.500 à 5.000 têtes au total.
Expérimenter le système de pâturage rationnel rotatif (PRR) dit "Système Voisin".
Sur le "Voisin", on devrait arriver à un rendement de 3 bêtes par hectare.

Prix : 940.000 €uros


Les Plus :
Très bon rapport qualité/prix de cette propriété.
Bon accès par la Transchaco et une très bonne picada qui donne accès à des
recherches de champs gaziers et pétrolifères.
Avec un investissement réduit, possibilité de commencer une belle exploitation
sur les 500 Ha déjà déboisés et clôturés.
Possibilité d‘environ 5.000 têtes lorsque tout sera en prairies.
Qualité des prairies qui permet un engraissement très rapide des animaux.
Electricité toute proche.
Vous pouvez travailler rapidement après les aménagements de base à compléter.
La situation toute proche du Parc naturel Enciso et du village de La Patria, zone en
plein développement, ce qui dégagera certainement une plus-value importante.
Proximité des colonies Mennonites et de la Bolivie.
Découverte récente de gisements de gaz et très certainement de pétrole dans la zone
(donc améliorations des accès routiers et des infrastructures).
Chasses fabuleuses. (Yaguaretés, pumas, sangliers, lapins, chevreuils, singes, palombres, faisans, etc...)

Les Moins :
La distance avec Asunción.
Certaines années, il y a un manque de pluviométrie (mais il suffit de creuser des puits en conséquence).
Terminer les aménagements avant de commencer à exploiter.
    

Référence : XVI.Patria.04

Une excellente affaire à développer

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Pâturage ancien

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Ancien corral

Gatton Panic après
la sécheresse

Support de l’ancienne réserve d’eau

Puits à nettoyer

Accès par picada

A gauche, début des 5.000 Ha

Clôture 5 fils

Arbre typique de la région

Parc naturel Tte Enciso

Piste de la Transchaco

Entrée de la propriété

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