Boqueron Ref 12
Boqueron Ref 12
Propriétés en vente
Propriétés Boqueron

Situation et accès : Dans la riche forêt du Haut Chaco, à 100 Km au Nord de Mariscal Estigarribia.
Plusieurs possibilités :
     Par la route : Suivre la Transchaco jusqu’à Mariscal Estigarribia (goudronnée) puis une piste de terre direction Nord pendant 100 Km jusqu’à Tte Pico ou bien suivre la Transchaco jusqu’à La Patria (ferme expérimentale du gouvernement) puis à droite pendant 105 Km.
    Par Avion : Piste de 800 mètres de long sur 40 m de large, ce qui donne la possibilité d’aller jusqu’à Filadelfia ou Mariscal Estigarribia en voiture et ensuite en avion sur 100 Km (30 minutes de vol) jusqu’à la propriété.

Superficie : 4.000 Ha
                 
Description : 
Cette propriété est voisine immédiate de la Référence : XVI.Tte Pico.03 sur 10 Km et en a les mêmes caractéristiques.
1.800 Ha clôturés dont 500 Ha en prairies (320 Ha refaits à neuf en juillet 2006) avec 17 enclos et 40 Km de clôtures.
Très beau corral couvert avec bascule.
Maison patronale exceptionnelle dans la zone avec 1 chambre en suite avec air conditionné, 3 chambres d’invités, galerie périmétrale, salles de bains modernes, réservoirs d’eau de pluie de 30 et 40.000 litres, etc.....
Maisons du personnel. Hangar pour matériel.
5 abreuvoirs de 8.000 litres desservant chacun 4 enclos.
2 générateurs avec compresseurs.
1 puits artésien de 120 mètres de profondeur avec son réservoir de 45.000 litres.
La moyenne annuelle des précipitations est de 7 à 900 mm.
    
Production actuelle :
La propriété est vendue avec 400 têtes de bétail plus 20 chevaux, 30 chèvres, etc... 
inclus dans le prix de vente. Le propriétaire actuel est un ancien général à la retraite
trop agé pour continuer l’exploitation.
    
Production possible après améliorations et aménagements :
Possibilité d’exploiter 1.500 Ha de prairies supplémentaires ce qui permettra un troupeau de 1.500 à 3.000 têtes au total.
Expérimenter le système de pâturage rationnel rotatif (PRR) dit "Système Voisin". Sur le "Voisin", on devrait arriver à un rendement de 3 bêtes par hectare.
L’idéal serait de faire du charbon de bois puis de déboiser et vendre les arbres nobles.
Il faut savoir que l’exploitation de la forêt n’est pas facile, compte tenu principalement
de la quantité de personnel nécessaire, mais que bien fait, cela est très rentable.

Prix avec animaux : 500.000 €uros


Les Plus :
Voisine immédiate de la propriété XVI.Tte Pico.03 ce qui peut faire une très belle
propriété
déjà en activité de 8.500 Ha avec de nombreuses infrastructures si on joint les 2 estancias.
Actuellement 400 animaux (inclus dans le prix de vente).
Possibilité d‘environ 3.000 têtes lorsque tout sera en prairies.
Très belles infrastructures entre le corral et la maison.
Qualité des prairies qui permet un engraissement très rapide des animaux.
Vous pouvez travailler tout de suite tout en commençant le déboisement et
la mise en prairie du reste de la propriété.
La situation exceptionnelle au croisement des pistes venant de Mal Estigarribia et de
La Patria dans une zone en plein développement, ce qui dégagera certainement
une plus-value très importante.
Proximité des colonies Mennonites et de la Bolivie.
Projet d’électrification de la piste menant à La Patria.
Découverte récente de gisements de gaz et très certainement de pétrole dans la zone
(donc améliorations des accès routiers et des infrastructures).
Chasses fabuleuses. (Yaguaretés, pumas, sangliers, lapins, chevreuils, singes, palombres, faisans, etc...)

Les Moins :
La distance avec Asunción.
Certaines années, il y a un manque de pluviométrie
(mais il suffit de creuser des puits en conséquence).

     

Référence : XVI.Tte Pico.02

Très belle propriété à développer

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