Propriétés Boqueron
Propriétés en vente

Situation et accès : Sur l’ancien fleuve Pilcomayo, frontière sèche avec l’Argentine. A environ 300 Km d’Asunción en ligne droite et à 9 Heures d’Asunción par la route.
Plusieurs possibilités :
     Par le Paraguay :
           Par Pozo Colorado, Gal Diaz, Mision Esteros, Campo Azul.
           Par Colonia Neuland, Platanillo, Cruce Demattei, Route N°9 Pirizal, Route N°142 jusqu’au rio puis 20 Km.
A environ 9 Heures d’Asunción.
      Par l’Argentine :
           Suivre la route N°86 qui longe le Pilcomayo côté argentin jusqu’à Guadalcazar qui est juste en face de Campo Azul.
       Par Avion :
            1 Heure 30 minutes en Cessna 210 et 1 Heure 50 minutes en Cessna 206.

Superficie : 7.800 Ha  en réalité presque 9.000 Ha
            
Description :
Piste d’aviation enregistrée de 1.100 m de long complètement clôturée mais en état d’abandon.
40 Km de clôtures périmétrales et une trentaine de Km en clôtures internes (à rénover).
7 enclos avec chemin d’accès à nettoyer.
3 puits avec abreuvoirs (à nettoyer).
7 tajamares.
2 corrals dont un double avec cepo en bois de lapacho (à rénover).
1 bascule de 1.500 Kg.
1 hangar.
1 gazogène de 50 Kwa avec générateur à remettre en état.
1 maison préfabriquée de 100 m² équipée de panneaux solaires et réservoir d’eau de 5.000 litres.
1 container de 20 pieds.

Production possible actuelle :
Environ 2.000 à 2.500 têtes.

Production possible après améliorations et aménagements :
Possibilité de nettoyer une partie de la forêt pour faire des pâturages artificiels et du charbon de bois.
Commerce très fructueux avec l’Argentine. L’ancien propriétaire amenait en camion sous douane (par l’Argentine) des marchandises diverses (nourriture de base, petit matériel, épicerie, droguerie, etc...) et les vendait très cher aux Argentins qui les payaient en bovins (beaucoup moins cher que le prix normal).
Il suffisait ensuite d’engraisser ces animaux et de les revendre à Asunción pour faire une superbe marge bénéficiaire.
Outre le négoce avec l’Argentine, possibilité en réduisant la surface des enclos, en les nettoyant et en déboisant une partie de la forêt de produire au moins 2.000 têtes de plus.
Organisation de superbes chasses (venados, jabalis, tapirs, carpinchos, jacares, tapitis, perdrizes, patos, charatas, galinetas, etc...)

Prix : 1.500.000 €uros.


Les Plus :
La position stratégique sur le Pilcomayo qui peut générer un commerce important.
Pâturages naturels d’excellente qualité.
Superbes chasses à organiser.
Prix d’achat par hectare faible.
Le prix très en dessous de sa valeur réelle après aménagements et développement du commerce.

Les Moins :
La distance avec Asunción et l’accès difficile à certaines périodes de l’année.
Les infrastructures à remettre en état ou à rénover parfois entièrement.
Propriété à l’abandon. Nettoyage important à prévoir.

Référence : XVI.Pilco.01

La moins chère par hectare

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Vue générale

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Entrée de l’estancia

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Tajamar

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