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Situation et accès : Par les villes Mennonites de Filadelfia et Loma Plata, en direction du nord jusqu’à Tte montania, Maldrejon et enfin Agua Dulce. Superficie : 8.000 Ha Description : Aucune amélioration, même pas de clôtures. 2 parcelles de 4.000 Ha jointes. Les terres sont de très bonne qualité pour faire des pâturages artificiels. Il y a des voisins qui font même du soja. Fief des éleveurs Brésiliens, Menonnites et Uruguayens. Production possible actuelle : Rien, il faut tout faire. Production possible après améliorations et aménagements : Tout est à créer, donc possibilité de faire selon votre goût et vos envies. Exploiter la forêt soit en créant une scierie sur place, soit en vendant directement les billes de bois noble. Grosse production possible de charbon de bois après construction des fours. Mettre en prairies (Gatton Panic) par tranche de 1.600 Ha ce qui peut représenter 2.000 à 3.000 têtes de bétail. pour chaque tranche. (voir page “forêts en vente”). Essayer le système “Voisin” qui devrait donner d’excellents résultats. Essai possible d’agriculture (soja). Très forte rentabilité et grosse plus-value après remise en état des infrastructures car la zone est en plein développement. Zone de chasse excellente aussi bien en petit gibier qu'en gros (venados, jabalis, tapirs, carpinchos, jacares, tapitis, perdrizes, patos, charatas, galinetas, etc...) Prix : 1.680.000 €uros Les Plus : Ses grosses possibilités si aménagements bien faits (pâturages artificiels). Présence de nombreux propriétaires brésiliens et proximité de l'énorme marché brésilien (achat ou ventes des desmamantes par exemple). Sa pluviométrie de l'ordre de 1.200 mm annuel. Zone en plein essor grace aux nombreux éleveurs étrangers. Terre très riche. Le département du Alto Paraguay est le moins développé du pays, donc celui qui offrira le maximum de possibilité de plus-values dans un futur proche. Les Moins : Toutes les infrastructures sont à créer. La distance avec Asunción mais dans ce cas sans grande importance car le marché se fait avec les brésiliens. Obtenir les autorisations de la SEAM.
Référence : XVII.AD.01
Propriété vierge dans une excellente zone
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