Propriétés en vente
Propriétés Alto Parana

Référence : X.R07.01

La plus petite

Situation et accès : A l’intérieur de la zone urbaine de Ciudad del Este, sur la route internationale N°7, proche des fameuses chutes d’Yguazu.
Aux Km 28 et 30 de la route internationale N°7 qui unit Asunción à Ciudad del Este. Le Km 30 est au carrefour de la route N°7 Asunción / Ciudad del Este et de la route N°6 Ciudad del Este / Encarnación.
Les 20 Ha du Km 28 sont à 2.500 m de la route internationale.
Les 39 Ha du Km 30 sont à 1.000 m de cette même route internationale.
A environ 3H30 d’Asunción.

Superficie : 59 Ha
2 propriétés d’un total de 59 Ha qui appartiennent au même propriétaire et
sont à vendre ensemble. 
            * La 1ère est au Km 28 Monday de 20 Ha.
            * La 2ème est au Km 30 Acaray de 39 Ha.

Description :
Electricité de la ANDE sur la route d’accès.
Km 28 : 1.000 m de profondeur sur 200 m de front. 17 à 18 Ha sont mécanisés et exploités en soja.
Km 30 : 1.000 m de profondeur sur 400 m de front (moins 1 Ha sur la route n’appartenant pas à la propriété).
Environ 16 Ha sont mécanisés et exploités en soja.

Production possible actuelle :
Les terres sont louées pour une exploitation de soja.
Le rendement est de 3 à 4.000 Kg par hectare les bonnes années.

Production possible après améliorations et aménagements :
Km 28 : Diversification partielle avec une culture de riz. Possibilité de cultiver 3 Ha de riz.
Km 30 : Améliorations possibles pour cultiver davantage. Possibilité de reforestation très rentable dans la partie plus basse.
Possibilité de lotissement de presque 400 lots de 360 m², ce qui donnerait un rendement mensuel très important.

Prix : 150.000 €uros


Les Plus :
Sa situation à l’intérieur de la zone urbaine de la 2ème ville du pays.
Prix sujet à de bonnes plus-values, surtout en cas de lotissement.
La richesse de sa terre et son excellent rendement.

Les Moins :
La propriété est louée pour la prochaine récolte de soja.

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