Quelles sont les possibilités d'investissement au Paraguay ?
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Propriétés Rurales au Paraguay
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Troupe dans le corral
Cow boys
Tous les renseignements et chiffres publiés sur ce site nous ont été fournis par les propriétaires des différentes propriétés en vente et par les organismes officiels (Ministère de l'Agriculture, Fondo Ganadero, Acepar, Ferusa, etc...). Le prix des propriétés en vente est celui de la terre et des infrastructures fixes (maisons, hangars, corrals, etc...) mais (sauf exceptions) sans les animaux ou le matériel agricole.
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Nous envisageons de créer prochainement une structure d’administration d’estancias pour les investisseurs (ou groupement) vivant en Europe et ne désirant pas vivre en permanance au Paraguay. Ainsi votre propriété sera gérée à distance avec tout le sérieux, la compétence, l’honnêteté et la garantie de rentabilité que requiert un investissement à l’étranger.
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Trois grandes possibilités d'exploitation : ·1) Soit vous êtes un investisseur actif et vivez au Paraguay, à Asunción ou sur la propriété, et vous exploitez directement l'estancia en confiant la gestion quotidienne au capataz (contremaître) qui assurera avec le personnel la surveillance du troupeau et des clôtures. Votre présence n'est nécessaire que lors des vaccinations complètes, plus quelques courts séjours réguliers de contrôle. Une radio quotidienne avec l'estancia permet de gérer les problèmes au jour le jour. Il n'est absolument pas nécessaire de vivre en permanence sur l'estancia, mais cela dépend plus du mode de vie que vous désirez avoir, ainsi que de la distance séparant la propriété de la capitale. ·2) Soit vous êtes investisseur passif et faites quelques voyages chaque année au Paraguay. Il n'est pas nécessaire d'avoir des connaissances sur l'élevage.Vous signez un contrat de gestion avec un gérant-administrateur (vétérinaire, ingénieur agricole ou toute personne compétente), ce qui est relativement facile à trouver (nous pouvons vous conseiller). Il assurera votre travail de contrôle, vous rendra des comptes précis et sera responsable de la bonne gestion de l'estancia. Son rôle sera celui d'un directeur de votre affaire. Le salaire d'un administrateur est d'environ (selon la surface, l'infrastructure de votre propriété et les responsabilités que vous lui voulez lui confier) 2.000 € par mois plus un intéressement au bénéfice. Il faut prévoir des frais supplémentaires de déplacement. Pour une estancia moyenne, le coût total d’un administrateur sur une année ne devrait pas être beaucoup supérieur à 30.000 €. ·3) Possibilité de groupement d'investisseurs actifs ou passifs car facile à gérer à plusieurs et forte rentabilité. Vous achetez une propriété entre plusieurs amis et venez alternativement à différents moments de l'année. L’investissement individuel est moindre et vous profitez de tous les avantages d’un investissement au Paraguay, de la rentabilité de l’affaire et des plus-values. La gestion peut être faite directement par votre groupement, ou par un gérant-administrateur. Votre séjour type : Lors de votre voyage de prospection, nos guides organiseront à vos frais votre séjour selon vos désirs. Un séjour type dure normalement entre 6 et 10 jours. . Accueil par nos guides à l’aéroport d’Asunción (arrivée généralement par TAM en provenance de Sao Paulo ou de Buenos Aires). . Réception à l’aéroport du 4 x 4 que vous aurez loué (80 à 120 €/jour, assurance et Km illimités). . On part pour le centre ville rejoindre l’hôtel de votre choix (de 20 à 90 €) où vous pourrez vous reposer un peu en fonction des horaires d’arrivée de votre vol. . Après votre sieste, nos guides viennent vous chercher, vous pouvez changer vos €uros en Guaranies et on sélectionne les propriétés que vous voulez visiter. Paiement des honoraires-séjour à notre consultant (150 €uros/jour de visite ou bien forfait, à déduire du prix d’achat de la propriété si vous faites un investissement). . Nous allons dîner dans une churasqueria (restaurant-buffet avec viande à volonté) pour lutter contre le décalage horaire. Les restaurants coûtent de 8 à 12 € par personne en moyenne. . Les jours suivants, visite des propriétés que vous avez sélectionnées avec normalement retour à Asunción tous les soirs, sauf si vous pensez investir dans le Boqueron ou le Alto Paraguay, auquel cas une ou 2 nuits à Filadelfia ou ailleurs seront nécessaires. . Si le pays vous a plu et que vous pensez y investir, nous pouvons faire ensemble toutes les démarches afin d’ouvrir un compte en banque (SUDAMERIS ou ABN AMRO) en €uros. . Si vous le souhaitez, vous pouvez rencontrer notre avocat français qui répondra aux questions d’ordre juridique que vous vous posez. . Le reste du séjour sera consacré à la visite de la ville (villas à louer ou à acheter), à assister à une Feria (vente aux enchères d’animaux) et à prendre tous les contacts nécessaires. En résumé, nos guides feront tout pour rendre votre séjour le plus agréable et le plus constructif possible. Lors de votre première visite, si vous désirez ouvrir un compte bancaire étranger, prévoir un dépôt minimum en espèces (éventuellement possible par chèque) d’un peu plus de 7.000 €uros. Pour cela il vous faudra des photos d'identité, plusieur copies de votre passeport, une référence de votre banque en France, un extrait de casier judiciaire Français (à demander à Nantes), un certificat d'Interpol (à faire sur place) et faire traduire et authentifier le tout au Paraguay. Vous gagnerez du temps à ouvrir ce compte dès votre première visite si le pays vous plait et que vous pensez y investir. Nous vous conseillons de venir avec un permis de conduire international. Lorsque vous aurez fait l’achat d’une propriété, nous continuerons (si vous le souhaitez) à vous faire profiter de notre expérience. En option, nous vous proposerons une aide à l'installation : Aide professionnelle pour : . Recherche du personnel (capataz et péones). . Mise en place des infrastructures. . Dépôt de votre marque. . Achat des animaux. . Eventuelle recherche d'un gérant et supervision de celui-ci. . Eventuel prêt auprès du Fondo Ganadero. . Mise en exploitation du Système Voisin. Aide personnelle pour : . Ouverture d'un compte bancaire. . Recherche d'une maison à l'achat ou en location. . Recherche d'une camionnette 4 x 4. . Dédouanement de votre conteneur. . Inscription à l'Ambassade de France. . Inscription à l'école Française. . Obtention de vos documents Paraguayens (carte d'identité et de résidence).
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