Pourquoi faut-il aujourd’hui investir en Amérique du Sud et particulièrement au Paraguay ? · L'Amérique Latine dans son ensemble n’a pas été beaucoup touchée par la crise des “subprimes” et encore moins le Paraguay car il y a peu d’industries et le système bancaire n’y est pas encore trop développé, ce qui fait que la majorité de la population n’a toujours pas un accès facile au crédit. . L'économie recommence à être très dynamique. C'est un continent jeune et plein d'avenir. Le Brésil, pratiquement un continent à lui tout seul, en est la locomotive. Le Paraguay est un peu le petit frère du Brésil et récolte une bonne partie du “boum” brésilien. - Les monnaies locales en Amérique du Sud sont depuis environ 3 ans nettement à la hausse par rapport au $ et à l’€uro. . Les taux d'intérêts en Europe sont encore à un niveau historiquement bas et il faut en profiter. · L'immobilier est encore haut en Europe et pour l’instant relativement bas en Amérique du Sud, principalement au Paraguay, mais la tendance commence à s’inverser. Le prix moyen des terres d’élevage ou agricoles a pratiquement doublé depuis environ 3 ans. · Par contre l'Europe, depuis l'arrivée des 12 nouveaux pays (dans l’ensemble plutôt pauvres) en son sein et un jour ou l'autre l'entrée de la Turquie dans la communauté, va devoir s'adapter et pour élever le niveau de vie des nouveaux pays, il faudra vraisemblablement baisser celui des pays les plus riches ce qui ne se fera pas sans engendrer des problèmes sociaux. Les délocalisations augmenteront certainement encore. . La Communauté Européenne est difficilement gouvernable avec ses 27 membres, les décisions rapides nécessaires à la bonne marche d'une économie moderne ne se prendront pas si facilement et on aura obligatoirement des situations de blocage (Voir les différentes crises sur la constitution Européenne, sur le Moyen Orient, l’Iran et surtout maintenant les dettes de la Grèce, de l’Irlande et celles à venir d’autres pays). · Les problèmes liés à la mauvaise intégration des cultures musulmanes seront très certainement difficiles à régler. C'est la faillite du fameux modèle social Français et le réveil de l'identitarisme. On s’orientera à plus ou moins longue échéance et plus ou moins violemment, vers un affrontement entre les cultures islamiques et le monde occidental. C'est vraiment le moment d'investir : Il est certainement très intéressant pour un Européen de vendre son bien immobilier encore au plus haut en Europe, même d'y faire un emprunt en €uros (taux très bas) et de venir investir ici et où le prix des terres est encore faible, mais la tendance s’est déjà retournée depuis début 2007 et les prix montent, notamment au Paraguay, (environ + 100% en 3 ans) où de très nombreux Brésiliens, Uruguayens, Allemands et Asiatiques, entre autres, viennent investir massivement en ce moment. La plus-value potentielle correspond au minimum à ce qu’était l’immobilier en Europe il y a une quinzaine d’années et certainement beaucoup plus. Pourquoi investir au Paraguay plutôt que chez ses voisins ? · Le Paraguay, petit pays peu industrialisé, a moins souffert que ses voisins des différentes dernières crises financières. · Peu d'habitants (environ 6 millions) pour une superficie égale aux 4/5 de celle de la France. · Le gouvernement de l’ancien évêque Fernando LUGO au pouvoir depuis Août 2008, va certainement forger une nouvelle unité nationale et ouvrir encore plus la voie aux investisseurs. Il apporte beaucoup d’espoir de changement à une société qui était un peu bloquée par 60 ans de domination du même parti. Son Vice-Président est l’ancien président du Parti Libéral, considéré comme plus à droite que le Parti Colorado. · Paix sociale, pas de "lutte des classes", vie facile, respect d'autrui, stabilité et bonne santé retrouvée de l'économie avec une croissance de 3,9% en 2005, 3,5% en 2006, 6,8% en 2007, 5,8% en 2008, moins 3% en 2009 (crise). Pour 2010, la Banque Mondiale a officialisé l’augmentation du P.I.B à + 15,3%, le 3ème meilleur taux du monde. . L'inflation a été de 8,8% en 2005, de 10,5% en 2006, de 6,8% en 2007, 7,5% en 2008, de 2,5% en 2009 et de 7% en 2010. . Le Guarani (la monnaie locale) a augmenté de près de 60% sur les 6 dernières années par rapport au Dollar. . Les réserves internationales augmentent tous les ans. · Coût de la vie très faible. Asunción est la capitale la moins chère du monde depuis plusieurs années, avec un super niveau de vie. La vie est facile et très agréable au Paraguay. · Facilité d'immigrer. Les investisseurs étrangers sont très bien vus. C'est sûrement le continent d'avenir dont la culture est la plus proche de la culture Européenne. · En Argentine et au Brésil (pays immenses), la fiscalité tend à copier celle de l'Europe et il est bien plus difficile d'y investir. Le prix des terres y est beaucoup plus élevé. Par exemple, les mêmes terres à soja mécanisées près de la frontière, sont à plus de 15.000 €uros par Ha en Argentine et même plus au Brésil et à seulement 5.000 à 8.000 €uros au Paraguay. · Avec les inconvénients mais aussi les nombreux avantages que cela comporte, il faut savoir que l'administration ici est en général peu efficace et ne cherche pas à vous ennuyer. Le système fiscal par exemple, fait qu'il y a peu d'impôts. Le Congrès vient de repousser pour la 4ème fois à 2013 un projet d’impôt sur le revenu (mais qui sera de toutes façons limité à 10% de ce qui vous restera après toutes les déductions possibles, autrement dit pratiquement rien). La nouvelle loi fiscale a réduit l’impôt sur le revenu des sociétés de 30% à 10% et c’est le plus bas de la région (40% pour l’Argentine, 35% pour le Brésil, etc...). La pression fiscale (y compris les apports sur la sécurité sociale) est de 11,3% au total, de loin la plus basse de la région. Par exemple en Argentine elle est de 31,2%, en Bolivie de 17,9%, au Brésil de 33,2%, au Chili de 19,3% et en Uruguay de 24,9%. On reste bien sûr très loin des taux européens. La TVA qui est de 5 à 10% et encore, uniquement sur certains produits, est également la plus faible de la région. Pas de plus-values, comptabilité très simplifiée pour les entreprises, etc…. Pour les industriels, la “loi de maquila” établit un impôt de seulement 1% sur la valeur ajoutée créée au Paraguay. Pour les Européens habitués à payer de lourds impôts, le Paraguay est pratiquement un “paradis fiscal”. Bien sur la tendance sera à une amélioration des recouvrements et à sûrement plus d'impôts dans le futur, mais c'est un futur relativement lointain, tant pour le vote d'une loi fiscale efficace que surtout pour son application. Le Paraguay est un pays entier en (presque) défiscalisation. Le Paraguay a une culture de liberté d’entreprise. Le problème de la France, est le déficit de l’image du monde de l’entreprise. N’oublions pas que les Chinois (vous savez ces anciens maoïstes !!!) sont 74% à croire en l’économie de marché contre 71% pour les Américains, 66% pour l’ensemble des Européens et, tenez-vous bien, 36% seulement pour les Français qui préfèrent croire visiblement que les thèses désuètes de notre économie toujours plus ou moins socialisante, peuvent encore sauver le monde.
Combien d’hectares de prairies (qui vous rapporteront) pouvez-vous acheter au Paraguay avec la vente de votre bien immobilier (qui vous coûte) en Europe ?
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